확실한 아파트 실거래가 조회 방법 및 주의사항
오늘은 아파트 실거래가 알아보는 방법 및 주의사항에 대해서 알아 보도록 하겠습니다.
많은 분들이 부동산 투자를 위해 아니면 내 집 마련을 할때
손해를 안보려면 확실한 부동산 정보를 습득 하는것이 필수적이에요.
그러므로 반드시 부동산 실거래가를 정확하게 확인 하셔야 합니다.
☞ 첫번째 방법 : 네이버 부동산
많은 분들이 제일 많이 이용하시는 네이버 부동산 초록창에 검색하면 바로 알아 보고 쉽다고 할 수 있습니다.
검색창에 네이버 부동산이라고 검색을 하시면 상단에 네이버 부동산이라고 나오죠?
그럼 들어가셔서 자신의 원하는 지역의 아파트명이나 주소를 입력하면 바로 검색 하실수 있어요.
그리고 그 매물을 클릭하셔서 내용을 살펴 보면
매매 실거래가 매매시세가 나와요 매매 실거래가는 얼마 인지
최근 거래가 및 거래 일장등 매매 실거래가가 나오고요.
또 매매시세로 한국감정원,KB 부동산 , 부동산뱅크의 매매시세를 확인 할수 있습니다.
네이버 부동산에서 매매시세 3곳을 한꺼번에 볼 수 있는 장점이 있고
또한 최근 매매 실거래가 같이 확인 할 수 있습니다.
☞ 두번째 방법 : 국토교통부 실거래가 공개시스템
부동산 실거래가 조회, 아파트 실거래가 조회등을 조회 하면
국토교통부 실거래가 공개 시스템이라는 사이트가 나와요.
클릭해서 들어가게 되면 아파트,연립/다세대, 단독/다가구,오피스텔
분양권/입주권 등의 실거래가를 확인 하실수 있어요.
년도 도시,시군구,읍면동, 아파트 이름등을 입력하여 검색하면
상세정보로 매매가, 전월세 까지 알수 있어요.
설정을 통해 면적 및 금액 별로도 알 수 있고 인쇄 또한 가능합니다.
그리고 차트 기능이 존재하는데요.
년도 및 면적(평수) 별로 월별 실구매가 추이를 살펴 볼 수 있습니다.
밑에 첨부된 사진을 살펴 보시면 아~ 이런거구나 하실꺼에요.
그리고 거래가라도 되어있는거는 월별 평균 거래 금액을 뜻하니
꼭 참고 하시기 바랍니다.
* 아래사진에서 실거래가자료 제공으로 들어가시면 엑셀자료로 다운도 가능하니 참고 하세요!!
이상 두가지 방법을 알아봤는데요.
두번째 방법이 좀 확실한거 같죠? 하지만 여러가지 방면에서 알아보기 위해서 네이버도 나쁘지 않는거 같아요.
많은 분들이 사용하는 편리한 어플이잖아요.
여기서 알고계셔아할 주의사항!
위 실거래가 공개시스템은 계약날짜 기준으로 조회 된다고 합니다.
그리고 계약후 30일(한달)이내로 신고하게 되어있어 신고하지 않은 한달간은 좀 추이가 확실하지 않다고
생각할수 있겠죠? 하지만 한달만에 큰변화가 있는건 아니니 여러 부동산으로 발품을 팔아서 2중으로
철저하게 알아보시는게 좋을거 같아요.
인터넷은 어느정도 거품이있다고 생각하시는 분들이 많으실꺼에요.
그러니 직접 부동산을 찾아가셔서 확인 하시는것도 방법이죠?